宅建 模試自動生成マニュアル

【ChatGPT＋AIVOICE2連動】

【目的】

このマニュアルは、
ChatGPTが模試問題（4択＋解説）を自動生成し、
AIVOICE2で音声化して復習できるようにするための完全ガイドです。

【構成】

🅐 STEP①：ChatGPTへの入力テンプレート

以下をコピペしてChatGPTに入力すると、
本番模試そっくりの問題＋解説が自動生成されます👇

《宅建業法テンプレート》

あなたは宅建試験の出題者です。
以下の条件で4択問題を作成してください。

【条件】

・テーマ：「重要事項説明」
・難易度：本試験レベル
・ひっかけポイント：数字、時期、主体
・形式：問題文＋選択肢A〜D＋正答＋詳細解説
・出題者の意図も明記
【出力例】
Q1. 〜〜〜
A. 〜〜〜
B. 〜〜〜
C. 〜〜〜
D. 〜〜〜
【正解】B
【解説】〜〜〜
【出題意図】〜〜〜

《権利関係テンプレート》

あなたは宅建の民法講師です。
以下の形式で問題を出題してください。
【テーマ】相続・代理
【形式】4択＋正解＋解説＋覚え方＋過去問類似年次
【出力例】
Q1. 〜〜〜
A. 〜〜〜
B. 〜〜〜
C. 〜〜〜
D. 〜〜〜
【正解】C
【解説】〜〜〜
【覚え方】〜〜〜
【過去問類似】令和4年 第12問

《法令上の制限テンプレート》

宅建試験の法令上の制限分野から、
「用途地域」についての4択問題を作成してください。
数字・表現のひっかけを含め、
本試験風に、選択肢を精巧に作成。
出題意図と覚え方も記載。

《税・その他テンプレート》

「固定資産税」に関する4択問題を出題してください。
計算要素は不要。
出題意図、頻出年度、覚え方も記載してください。

🅑 STEP②：AIVOICE2用スクリプト変換（音声学習）

ChatGPTが出した問題＋解説を、
以下のフォーマットに整形すると、AIVOICE2が自然に読み上げます👇

🎧 音声スクリプト例

タイトル：宅建業法 第5問「重要事項説明」
問題です。
宅地建物取引業者が重要事項を説明するのは、
次のうちどのタイミングでしょうか？
A. 契約の締結後
B. 契約の締結前
C. 手付金受領後
D. 登記申請後
正解は…… B、契約の締結前です。
解説します。
重要事項説明は、契約前に、
取引士本人が行わなければなりません。
説明を怠ると、業務停止処分の対象となります。
覚え方は、「契約前に、取引士前へ」。
この語呂で記憶してください。

🎧 権利関係用スクリプト例

タイトル：権利関係 第3問「相続分」
問題です。
配偶者と子が相続人の場合、配偶者の法定相続分は？
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
正解は…… B、1/2です。
解説します。
相続分は、配偶者1/2・子1/2が原則。
尊属がいる場合は配偶者2/3、尊属1/3。
兄弟姉妹の場合は、配偶者3/4、兄弟姉妹1/4です。

🅒 STEP③：AI模試の保存・復習法

📂 フォルダ構成例（おすすめ）

宅建AI模試/
　├ 宅建業法/
　│　├ 第1回_免許制度.txt
　│　├ 第2回_重要事項説明.txt
　│　└ …
　├ 権利関係/
　│　├ 第1回_代理.txt
　│　├ 第2回_相続.txt
　│　└ …
　├ 法令上の制限/
　│　├ 第1回_用途地域.txt
　│　└ …
　└ 税・その他/
　　　├ 第1回_固定資産税.txt
　　　└ …

🎧 AIVOICE2設定おすすめ
• 声質：明瞭・抑揚中
• 話速：1.1倍速（通勤中も聞き取りやすい）
• 1問あたりの再生時間：1分〜1分半

💡 応用編：「AI模試＋ChatGPT分析」
ChatGPTに次のように聞くと、
模試を自動で採点＋弱点分析してくれます👇

質問テンプレート

ChatGPT、以下の模試解答結果を分析してください。
各分野の正答率・弱点テーマ・復習優先順位を出してください。
【模試結果】
宅建業法：8/10
権利関係：4/10
法令上の制限：5/8
税・その他：6/8
👉 ChatGPTは次のように返答します：
• 弱点：「権利関係（代理・相続）」
• 優先復習順：「権利関係 → 法令制限 → 税」
• 推奨質問：「民法総則を過去問形式で5問作成してください」

【まとめ】