宅建士（宅地建物取引士）の基本的な仕事

宅建士（宅地建物取引士）の基本的な仕事=「不動産仲介」関連が中心

宅建士が関わる場面は、売買・賃貸の仲介契約時が中心です

業務	内容
重要事項説明	不動産の権利関係・法令制限・契約内容・費用などを契約前に説明（宅建士のみが説明可能）
契約書の記名・押印	契約書に宅建士として署名し、契約を法的に有効にする
契約解除・瑕疵対応の相談	売主・買主双方に法的アドバイス（範囲内で）

⚠️ 宅建士の資格が必要なのは、宅建業者が仲介業務で契約する場合に限る
自分が家を売る場合や、建設会社・不動産会社以外の一般人では資格は必要ありません

• 賃貸管理・賃貸契約書の作成・確認
→ 宅建業者が管理している物件なら出番あり
• 不動産コンサルティング・資産運用アドバイス
→ 宅建士資格があると信用度アップ
• 自社不動産売買・法人向け土地活用提案
→ 契約・説明の場面で必要

• 出番は「契約・説明のタイミング」に集中
• 仲介営業担当が契約を進める際に宅建士が登場
• 日常的な書類整理や営業には必ず必要ではないが、契約時には必須

💡 まとめ
• 基本は仲介業務中心
• 宅建士資格が活きるのは「契約・重要事項説明・法的確認」
• 仲介業務以外でも、管理・コンサル・独立などで活かせるが、
登場頻度は契約ほど多くない

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