「出題パターン表＋ChatGPT質問テンプレート集」

1️⃣ 「宅建業法の免許制度について、出題者が混乱させやすい表現や選択肢を10個挙げて」
2️⃣ 「“契約締結前に説明すべき事項”と“契約締結時に説明してよい事項”を、比較表でまとめて」
3️⃣ 「供託金の金額を問う問題を出して。3択で、1つだけ正しい設定にして」
4️⃣ 「業務停止と免許取消の違いを、出題者が好む“時系列の罠”で問題化して」
5️⃣ 「報酬額計算を出題形式で作って。端数処理の注意点も説明して」

1️⃣ 「瑕疵担保責任に関する宅建過去問風問題を5問作成して。主語と時制に注意して」
2️⃣ 「表見代理と無権代理を、混乱させる選択肢パターンで例示して」
3️⃣ 「相続問題で、“代襲相続”と“相続放棄”を混ぜたひっかけ問題を作って」
4️⃣ 「抵当権の順位が逆転する例題を出して。図示で説明して」
5️⃣ 「宅建試験で“正しいものはどれか”と“誤っているものはどれか”が入れ替わった場合の注意点を解説して」

1️⃣ 「建築基準法で“容積率”と“建ぺい率”を混ぜる問題を作って。ひっかけを強めにして」
2️⃣ 「農地法3条・4条・5条の許可対象と機関を比較表にして」
3️⃣ 「都市計画法の開発許可面積を、都道府県別に数字で整理して」
4️⃣ 「“許可不要だが届出必要”なパターンを5例挙げて」
5️⃣ 「国土利用計画法の届出面積を問う数値穴埋め問題を3問作って」

1️⃣ 「登録免許税で“登記の種類と税率”を対応させる問題を作って」
2️⃣ 「譲渡所得の短期・長期の違いを、宅建風に選択肢問題にして」
3️⃣ 「地価公示法で出題者が好む“年1回 or 2回”のミスを含む問題を作って」
4️⃣ 「固定資産税評価基準を問う問題を、“時点”を変えて3問作成して」
5️⃣ 「税制改正後に出題されそうなトピックを予測して」

1️⃣ Step1（出題分析）
「宅建業法の過去問で出題者が最も意地悪な選択肢10個を教えて」
2️⃣ Step2（模擬問題化）
「上の中から3問を選んで、模試形式の3択問題にして。理由も解説して」
3️⃣ Step3（弱点特化）
「私の間違えた選択肢を提示するから、似た構造の練習問題を10問作って」
この3段階でChatGPTを**“出題者AI”＋“家庭教師AI”＋“模試作成AI”**として使うのが最強です。