宅建資格試験 最速最短合格法
半年で合格可能な日割り学習スケジュール
毎日確認すべき語句・数字
毎日確認すべき語句・数字
宅建資格 最速最短合格法
宅建合格に必須の 「語句リスト＋数字・期限チェック表」
この表を毎日確認するだけで、
引っ掛け問題や数字ミスを大幅に防げます
宅建・語句リスト＋数字・期限チェック表
| 分類 | 頻出語句・表現 | 注意ポイント・意味 | 過去問例・暗記メモ |
|---|---|---|---|
| 絶対系 | 必ず / 絶対 / 不可 / 義務 / 強制的に | 例外なし、条件を確認 | 免許・重要事項説明の必須手続き |
| 原則系 | 原則として / 基本的には / 通常は | 原則なので例外あり | 宅建業法の保証協会加入、例外規定確認 |
| 例外系 | 〜の場合を除く / ただし / 限る / 〜を除き / 別段の定めがある / 例外として | 条件や範囲の制限に注意 | 宅建業者免許の特例、媒介契約の例外 |
| 時間・期限系 | 契約時 / 直前 / 遅滞なく / 〜日以内 / 〜年ごと / 即時 / 速やかに | 営業日かカレンダー日か、期間満了か開始か確認 | 重要事項説明・契約書交付・免許更新 |
| 範囲・対象系 | すべて / 全員 / 各 / 一部 / 一人でも / 自己 / 他人 / 当該 / 一定の / 特定の | 範囲・対象を誤解しない | 媒介・代理・自己取引の対象 |
| 条件・状態系 | 条件付き / 要件 / 適用される場合 / 次の場合に限る / 仮に〜でも / 有効 / 無効 / 停止 / 取消 | 条件や有効性の確認 | 瑕疵担保責任・契約の効力 |
| 法律用語系 | 債権 / 物権 / 賃借権 / 所有権 / 媒介 / 代理 / 自己取引 / 瑕疵 / 欠陥 / 隠れた瑕疵 / 登録免許税 / 保証金 / 手付金 | 用語を混同しない | 民法・宅建業法・税制問題で頻出 |
数字・期限チェック表
| 項目 | 数字・期限 | 注意ポイント・暗記メモ |
|---|---|---|
| 手付金 | 売買代金 5％以下 | 正確に覚える |
| 重要事項説明書保存期間 | 5年 | 契約書とセットで保存 |
| 契約書交付 | 契約の 直前 | 「前日」や「事後」ではない |
| 宅建業免許更新 | 5年ごと | 更新手続きの期限確認 |
| 瑕疵担保責任 | 原則 2年（民法） | 建物の隠れた瑕疵 |
| 公示地価・基準地価 | 毎年 1月1日 | 法令上の制限や土地評価に関連 |
| 登録免許税 | 不動産価格 × 税率（例：0.4％〜2％） | 契約者負担の確認 |
| 契約解除の通知期限 | 遅滞なく / 契約書記載条件 | 契約による例外あり |
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学習方法のコツ
1. 毎日10分チェック：朝・昼・夜のスキマ時間で語句・数字を確認
2. 暗記カード化：アプリや紙で反復確認
3. 過去問とセットで暗記：同じ語句・数字が出題されるパターンを体感
4. 語句と数字をセットで覚える：例「必ず行う→契約直前に重要事項説明、5年保存」
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